如何檢測危房的隱患？危房根據(jù)字面意思大家都知道那就是危險(xiǎn)不能居住的房屋，云南工程檢測公司提示為危房的危險(xiǎn)就在于它的支撐構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件了，造成可靠問題，想這樣的經(jīng)過相關(guān)部門房屋鑒定認(rèn)準(zhǔn)過后依次劃分等級，貌似還能得到國家的補(bǔ)助從建。而房屋鑒定還分為輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃，下面就對房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)做一個(gè)了解吧。房屋隨時(shí)都有喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載的能力，會(huì)使得房屋坍塌，房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，云南工程檢測公司應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)屋結(jié)構(gòu)可靠鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)可靠鑒定；房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用可靠的；其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。

當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺點(diǎn)和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測：受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；對建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；建筑結(jié)構(gòu)可靠鑒定；建筑大修前的可靠性鑒定；建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測項(xiàng)目和檢測方案。建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、可靠、的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。

在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健多的管理制度，昆明工程檢測公司往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。云南科侖工程質(zhì)量檢測有限公司維修費(fèi)用大大增加。保證房屋各部分處于正常、可靠狀態(tài)。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的可靠狀態(tài)，防患于未然。